{"id":185,"date":"2019-12-23T12:53:59","date_gmt":"2019-12-23T11:53:59","guid":{"rendered":"https:\/\/appnotarius.it\/news\/?p=185"},"modified":"2019-12-25T22:09:42","modified_gmt":"2019-12-25T21:09:42","slug":"affitto-azienda-o-rami-di-azienda-senza-immobili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/appnotarius.it\/news\/sistema-calcolo-preventivi-atti-notarili\/contratti-di-affitto-di-aziende-commerciali-non-agricole-o-di-singoli-rami-di-essa\/affitto-azienda-o-rami-di-azienda-senza-immobili\/","title":{"rendered":"2- AFFITTO AZIENDA O RAMI DI AZIENDA SENZA IMMOBILI"},"content":{"rendered":"\r\n

CONTRATTI DI AFFITTO DI AZIENDE COMMERCIALI (NON AGRICOLE) O DI SINGOLI RAMI DI ESSA<\/strong><\/span><\/p>\r\n

In tali contratti la tassazione \u00e8 diversificata a seconda della considerazione di due variabili: a) se l’affittante, in dipendenza dell’affitto resta oppure no un soggetto I.V.A., b) se l’azienda o il ramo comprende anche beni immobili, oppure no.<\/p>\r\n

AZIENDA O RAMI DI AZIENDA SENZA IMMOBILI<\/strong><\/span><\/h2>\r\n

A) affittante \u00e8 una SOCIETA’ e oggetto di affitto \u00e8 una INTERA AZIENDA o un RAMO DI AZIENDA; oppure affittante \u00e8 un IMPRENDITORE INDIVIDUALE che affitta un RAMO DI AZIENDA (in tal caso, l’imprenditore individuale che affitta non perde la qualifica di soggetto I.V.A.)<\/strong><\/p>\r\n

TASSAZIONE ATTO:
ATTO SOGGETTO AD I.V.A.
IMPOSTA I.V.A.: 22% sui canoni di locazione
REGISTRO: FISSA Euro 200,00
(art. 3, comma 2 n. 1 D.P.R. 633\/72)
BOLLO: Euro 45,00 (+ bollo per Reg. Impr.)<\/p>\r\n

B) affittante \u00e8 soggetto PRIVATO (chi, ad esempio ha ereditato un’azienda e non intende continuarla e che, per ci\u00f2 stesso non pu\u00f2 qualificarsi come SOGGETTO I.V.A.) o IMPRENDITORE INDIVIDUALE che affitta l’INTERA AZIENDA di cui \u00e8 titolare<\/strong><\/p>\r\n

TASSAZIONE ATTO:
ATTO NON SOGGETTO AD I.V.A. ma AD IMPOSTA DI REGISTRO
IMPOSTA DI REGISTRO: 3% su una base imponibile determinata dall’ammontare del corrispettivo in denaro\u00a0 pattuito quale canone di locazione per l’intera durata del contratto (art. 43, comma 1, lett. h) del T.U.R.)
BOLLO: Euro 45,00<\/p>\r\n


TASSAZIONE DEGLI ATTI DI DISPOSIZIONE DI DIRITTI REALI IMMOBILIARI A TITOLO ONEROSO <\/em>
– Aggiornato al 1 gennaio 2014 <\/em>
– ed in considerazione della Circ. Agenzia delle Entrate n. 2\/E febbraio 2014<\/em><\/p>\r\n\r\n\r\n

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Calcolo Automatico Preventivi Atti Notarili<\/strong><\/h3>\r\n

AppNotarius Calcolo Automatico Preventivi Atti Notarili <\/strong>\u00e8 un sistema software cross-platform (multipiattaforma) creato per agevolare il calcolo di preventivi degli atti notarili completi e dettagliati di Imposta di registro, Imposta di Bollo, Imposta ipotecaria, Imposta catastale, Tassa Ipotecaria (Registri Immobiliari con – senza volture) \/ Diritti Registro Imprese, Tassa Archivio Notarile, Visure catastali (ipotecarie e camerali) e relativo Onorario e altre spese.
https:\/\/appnotarius.it\/calcolo-preventivi-atti-notarili.html<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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\"\"<\/a><\/figure>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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