{"id":364,"date":"2019-12-25T13:59:09","date_gmt":"2019-12-25T12:59:09","guid":{"rendered":"https:\/\/appnotarius.it\/news\/?p=364"},"modified":"2019-12-25T14:24:02","modified_gmt":"2019-12-25T13:24:02","slug":"calcolo-credito-dimposta-prima-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/appnotarius.it\/news\/strumenti\/calcolo-credito-dimposta-prima-casa\/calcolo-credito-dimposta-prima-casa\/","title":{"rendered":"CALCOLO CREDITO D&#8217;IMPOSTA PRIMA CASA"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\">Il <b>credito d&#8217;imposta prima casa<\/b> \u00e8 un&#8217;ulteriore agevolazione tributaria che pu\u00f2 essere richiesta dall&#8217;acquirente di una prima casa.<\/p>\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/appnotarius.it\/calcolo-credito-d-imposta.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-374 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/appnotarius.it\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Screenshot_2019-12-25-CALCOLO-CREDITO-DIMPOSTA-1.png\" alt=\"\" width=\"504\" height=\"504\" srcset=\"https:\/\/appnotarius.it\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Screenshot_2019-12-25-CALCOLO-CREDITO-DIMPOSTA-1.png 504w, https:\/\/appnotarius.it\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Screenshot_2019-12-25-CALCOLO-CREDITO-DIMPOSTA-1-300x300.png 300w, https:\/\/appnotarius.it\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Screenshot_2019-12-25-CALCOLO-CREDITO-DIMPOSTA-1-150x150.png 150w\" sizes=\"(max-width: 504px) 100vw, 504px\" \/><\/a><\/figure>\r\n<p style=\"text-align: center;\">clicca sull&#8217;immagine per aprire lo strumento<\/p>\r\n<h2>COME CALCOLARE CREDITO D&#8217;IMPOSTA PRIMA CASA<\/h2>\r\n<p style=\"text-align: justify;\">Chi vende l\u2019abitazione acquistata con le agevolazioni ed entro un anno ne compra un\u2019altra in presenza delle condizioni per usufruire dei benefici \u201cprima casa\u201d, ha diritto a un credito d\u2019imposta pari all\u2019imposta di registro o all\u2019Iva pagata per il primo acquisto agevolato.Il credito d\u2019imposta spetta anche quando il riacquisto avviene con contratto di appalto o di permuta.<\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify;\">Con la circolare n. 12\/E dell\u20198 aprile 2016, l\u2019Agenzia delle Entrate ha precisato che, in considerazioni delle modifiche che hanno interessato la normativa in materia di \u201cprima casa\u201d, il credito d\u2019imposta spetta anche quando il contribuente acquista la nuova abitazione prima della vendita dell\u2019immobilegi\u00e0 posseduto.<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Il credito d\u2019imposta non pu\u00f2 comunque essere superiore all\u2019imposta dovuta sulsecondo acquisto e pu\u00f2 essere utilizzato, a scelta del contribuente:<\/li>\r\n<li>in diminuzione dell\u2019imposta di registro dovuta sulnuovo acquisto<\/li>\r\n<li>per l\u2019intero importo, in diminuzione delle imposte di registro, ipotecarie, catastali, di quelle sulle successioni e donazioni dovute sugliatti e sulledenunce presentati dopo la data di acquisizione del credito<br \/>in diminuzione dell\u2019Irpef dovuta in base alla prima dichiarazione deiredditi successiva al nuovo acquisto<\/li>\r\n<li>in compensazione con altri tributi e contributi dovuti in sede di versamenti unitari con il modello F24 (usando il codice tributo 6602).<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p style=\"text-align: justify;\">Se il contribuente utilizza solo parzialmente il credito d\u2019imposta per pagare l\u2019imposta di registro dovuta per l\u2019atto in cui lo stesso credito \u00e8 maturato, potr\u00e0 utilizzare l\u2019importo residuo solo in diminuzione dell\u2019Irpef o in compensazione, ma non in diminuzione delle imposte di registro, ipotecarie, catastali, di quelle sulle successioni e donazioni per gli atti presentati dopo la data di acquisizione del credito.La normativa prevede, infatti, che in relazione alle imposte dovute per tali atti e denunce, il credito deve essere utilizzato per l\u2019intero importo.Per fruire del credito d\u2019imposta \u00e8 necessario manifestaretale volont\u00e0 nell\u2019atto di acquisto del nuovo immobile, specificando se si intende utilizzarlo in detrazione dall\u2019imposta di registro dovuta per lo stesso atto.In particolare, l\u2019atto di acquisto dovr\u00e0 contenere,oltre alle \u201cordinarie\u201d dichiarazioni di possesso dei requisiti per l\u2019agevolazione \u201cprima casa\u201d, l\u2019espressa richiesta del beneficio e dovr\u00e0 indicare gli elementi necessari per determinareil credito.Occorrer\u00e0, perci\u00f2:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>indicare gli estremi dell\u2019atto di acquisto dell\u2019immobile sul quale era stata corrisposta l\u2019imposta di registro o l\u2019Iva in misura agevolata nonch\u00e9 l\u2019ammontare della stessa<\/li>\r\n<li>dichiarare l\u2019esistenza dei requisiti che avrebbero dato diritto al beneficio alla data dell\u2019acquisto medesimo, nel caso in cui era stata corrisposta l\u2019Iva ridotta in assenza della specifica agevolazione prima casa<\/li>\r\n<li>produrre le relative fatture,se \u00e8 statacorrisposta l\u2019Iva sull\u2019immobile ceduto<\/li>\r\n<li>indicare gli estremi dell\u2019atto di vendita dell\u2019immobile.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><strong>QUANDO NON SPETTA<\/strong><br \/>Il credito d\u2019imposta non spetta se:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>sono stati persi i benefici \u201cprima casa\u201din relazione al precedente acquisto<\/li>\r\n<li>il contribuente ha acquistato il precedente immobile con aliquota ordinaria, senza cio\u00e8 usufruire del beneficio \u201cprima casa\u201d<\/li>\r\n<li>il nuovo immobile acquistato non ha i requisiti \u201cprima casa\u201d<\/li>\r\n<li>viene ceduto un immobile acquistato con le agevolazioni \u201cprima casa\u201d riacquistando, non a titolo oneroso, un altro fabbricato avente i requisiti per fruire del beneficio.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<hr \/>\r\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong>Calcolo Automatico Preventivi Atti Notarili<\/strong><\/h3>\r\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>AppNotarius Calcolo Automatico Preventivi Atti Notarili <\/strong>\u00e8 un sistema software cross-platform (multipiattaforma) creato per agevolare il calcolo di preventivi degli atti notarili completi e dettagliati di Imposta di registro, Imposta di Bollo, Imposta ipotecaria, Imposta catastale, Tassa Ipotecaria (Registri Immobiliari con &#8211; senza volture) \/ Diritti Registro Imprese, Tassa Archivio Notarile, Visure catastali (ipotecarie e camerali) e relativo Onorario e altre spese.<br \/><a href=\"https:\/\/appnotarius.it\/calcolo-preventivi-atti-notarili.html\"> https:\/\/appnotarius.it\/calcolo-preventivi-atti-notarili.html<\/a><\/p>\r\n<p>\r\n\r\n<\/p>\r\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\r\n<div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\r\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/appnotarius.it\/calcolo-preventivi-atti-notarili.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"698\" height=\"999\" class=\"wp-image-19\" src=\"https:\/\/appnotarius.it\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/esempio-preventivo-notaio-calcolo-preventivo-mob.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/appnotarius.it\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/esempio-preventivo-notaio-calcolo-preventivo-mob.png 698w, https:\/\/appnotarius.it\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/esempio-preventivo-notaio-calcolo-preventivo-mob-210x300.png 210w\" sizes=\"(max-width: 698px) 100vw, 698px\" \/><\/a><\/figure>\r\n<\/div>\r\n<\/div><\/div>\r\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il credito d&#8217;imposta prima casa \u00e8 un&#8217;ulteriore agevolazione tributaria che pu\u00f2 essere richiesta dall&#8217;acquirente di una prima casa. 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