A) ASSEGNAZIONE DA PARTE DI IMPRESE COSTRUTTRICI (Si applicano le stesse regole fiscali delle cessioni a titolo oneroso: occorre valutare se la cessione avviene entro il termine di cinque anni dalla ultimazione dei lavori o successivamente al quinquennio ed inoltre se ha per oggetto fabbricati abitativi, beni immobili strumentali, oppure terreni!)
B) ASSEGNAZIONE DA PARTE DI ALTRE IMPRESE DIVERSE DA QUELLA COSTRUTTRICE
b1) SE AVENTE PER OGGETTO BENE IMMOBILE A DESTINAZIONE ABITATIVA
TASSAZIONE ATTO
ATTO ESENTE I.V.A.
REGISTRO: 2% (se PRIMA CASA) – 9% (negli altri casi)
IPOTECARIA: FISSA Euro 50,00
CATASTALE: FISSA Euro 50,00
NO MUI
NO TASSA DI TRAS.
NO VOLTURA
b2) SE AVENTE AD OGGETTO BENI IMMOBILI STRUMENTALI PER NATURA OCCORRE DISTINGUERE:
– CASO IN CUI IL SOGGETTO ASSEGNANTE HA DETRATTO L’I.V.A. AL MOMENTO DELL’ACQUISTO (si applica l’articolo 8-ter D.P.R. 633/72)
TASSAZIONE ATTO
SE OPZIONE PER I.V.A.
I.V.A. secondo le aliquote dovute
REGISTRO: FISSA Euro 200,00
IPOTECARIA: 3%
CATASTALE: 1%
BOLLO: Euro 230,00
TASSA DI TRAS. Euro 55,00
VOLTURA: Euro 35,00
SE MANCA L’OPZIONE PER L’I.V.A.
ATTO I.V.A. ESENTE
REGISTRO: FISSA Euro 200,00
IPOTECARIA: 3%
CATASTALE: 1%
BOLLO: Euro 230,00
TASSA DI TRAS. Euro 55,00
VOLTURA: Euro 35,00
– CASO IN CUI IL SOGGETTO ASSEGNANTE NON HA DETRATTO L’I.V.A. AL MOMENTO DELL’ACQUISTO (si applica l’articolo 27-quinquies D.P.R. 633/72) [ad esempio nel caso in cui l’assegnante ha acquistato il bene presso un privato].
ATTO I.V.A. ESENTE
REGISTRO: 9% – 12%(se terreno agricolo)
IPOTECARIA: FISSA Euro 50,00
CATASTALE: FISSA Euro 50,00
BOLLO: Euro 156,00 (+ bollo per copia al Reg. Impr.)
NO TASSA DI TRAS.
NO VOLTURA
TASSAZIONE DEGLI ATTI DI DISPOSIZIONE DI DIRITTI REALI IMMOBILIARI A TITOLO ONEROSO
– Aggiornato al 1 gennaio 2014
– ed in considerazione della Circ. Agenzia delle Entrate n. 2/E febbraio 2014
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