La legge 27 dicembre 2013 n. 147 ha rideterminato l’apertura dei termini per la rivalutazione dei terreni ai fini delle plusvalenze dovute: – la valutazione va fatta per i terreni posseduti alla data del primo gennaio 2014; – la perizia deve essere effettuata entro la data del 30 giugno 2014; – pagamento dell’imposta sostitutiva (anche mediante rateizzazione in tre rate annuali di pari importo, di cui la prima a partire dalla data 30 giugno 2014) pari al 4%. Se il valore determinato dalla perizia fosse superiore all’effettivo prezzo di cessione, le imposte saranno dovute, non sul prezzo di cessione, ma sul valore determinato dalla perizia ai fini della rivalutazione, ma in tal caso il venditore corre il rischio di perdere le agevolazioni determinate dalla effettuata rivalutazione. Sicché, di fatto, il prezzo dovrà essere conguagliato al valore di perizia o più alto di esso.
TASSAZIONE DEGLI ATTI DI DISPOSIZIONE DI DIRITTI REALI IMMOBILIARI A TITOLO ONEROSO
– Aggiornato al 1 gennaio 2014
– ed in considerazione della Circ. Agenzia delle Entrate n. 2/E febbraio 2014
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